仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

六丁の目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 298万円/坪(90.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +192.7％( +196.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.8年(昨年 11.2年から -74.6 ％減)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 102.6 坪から -56.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 63.8 坪から -47.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.2 年 → 2021年 2.8 年、-74.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.5 分 → 2021年 22.8 分、+47.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

荒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +38.1％( +44.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は -0.5年(昨年 2.2年から -122.8 ％減)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 60.5 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 32.8 坪から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 2.2 年 → 2021年 -0.5 年、-122.8 ％と大きく減少)

宮城野通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -84.2％( -214.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.5年(昨年 49.5年から -16.2 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 87.7 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 142.2 坪 (昨年 39.3 坪から +261.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 49.5 年 → 2021年 41.5 年、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 9.0 分、+125.0 ％と大きく増加)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.7％( -32.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 22.5年から +18.7 ％増)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 132.1 坪から -63.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 46.1 坪から -31.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 95.0 分 → 2021年 58.6 分、-38.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 22.5 年 → 2021年 26.7 年、+18.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 40.0 ％)