仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.2万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +35.8％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 32.3年から -46.5 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 70.3 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 232.4 坪から -71.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.3 年 → 2022年 17.3 年、-46.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.0 分 → 2022年 19.0 分、+58.3 ％と大きく増加)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +9.2％( +6.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 22.6年から +39.6 ％増)。平均土地面積は 104.9 坪 (昨年 104.6 坪から +0.3 ％増)。平均建物面積は 57.9 坪 (昨年 83.2 坪から -30.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.6 年 → 2022年 31.5 年、+39.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 44.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 11.1 ％)

六丁の目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.5％( -41.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 18.3年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 164.4 坪から -71.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 115.8 坪から -66.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 18.3 年 → 2022年 10.6 年、-42.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.7 分 → 2022年 13.0 分、+33.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 33.3 ％)

卸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.1％( -9.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 15.3年から +97.0 ％増)。平均土地面積は 114.3 坪 (昨年 51.4 坪から +122.4 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 35.3 坪から +41.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 30.1 年、+97.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.8 分 → 2022年 18.4 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)