仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

連坊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +76.1％( +95.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 10.3年から +219.4 ％増)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 36.3 坪から +450.0 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 37.1 坪から +71.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.7 分 → 2022年 3.0 分、-60.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.3 年 → 2022年 32.8 年、+219.4 ％と大きく増加)

青葉通一番町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 247万円/坪(74.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +64.1％( +96.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 61.8年(昨年 37.3年から +65.8 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 80.9 坪から -38.3 ％減)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 364.5 坪から -60.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 37.3 年 → 2022年 61.8 年、+65.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 4.5 分 → 2022年 5.0 分、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -57.6％( -16.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.8年(昨年 36.8年から +49.0 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 59.0 坪から +146.2 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 39.3 坪から +200.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 11.0 分、-31.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.8 年 → 2022年 54.8 年、+49.0 ％と大きく増加)

六丁の目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.4％( -43.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 22.8年から +43.9 ％増)。平均土地面積は 159.7 坪 (昨年 393.3 坪から -59.4 ％減)。平均建物面積は 112.5 坪 (昨年 124.0 坪から -9.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.8 年 → 2022年 32.8 年、+43.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.0 分 → 2022年 15.8 分、+21.5 ％と大きく増加)