仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮城野通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 173万円/坪(52.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +94.1％( +84.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 38.4年から -74.0 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 63.5 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 118.0 坪から -46.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.4 年 → 2022年 10.0 年、-74.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.7 分 → 2022年 14.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

青葉通一番町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 247万円/坪(74.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +65.6％( +97.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.0年(昨年 29.9年から +80.5 ％増)。平均土地面積は 126.0 坪 (昨年 82.2 坪から +53.4 ％増)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 384.2 坪から -62.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.9 年 → 2022年 54.0 年、+80.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

六丁の目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.1％( -96.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2021年)に比べて +4.8％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 12.9年から +70.1 ％増)。平均土地面積は 128.9 坪 (昨年 126.8 坪から +1.6 ％増)。平均建物面積は 100.6 坪 (昨年 79.0 坪から +27.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 16.9 分 → 2022年 13.9 分、-17.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.9 年 → 2022年 21.9 年、+70.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 19.0 ％ → 2022年 38.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 38.1 ％ → 2022年 23.8 ％)

荒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.6％( -13.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 5.0年から +142.5 ％増)。平均土地面積は 100.8 坪 (昨年 84.3 坪から +19.7 ％増)。平均建物面積は 84.5 坪 (昨年 40.3 坪から +109.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.0 年 → 2022年 12.2 年、+142.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.5 ％ → 2022年 21.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.8 ％ → 2022年 7.1 ％)