仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.1万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +56.1％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -58.8％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 31.2年から -68.1 ％減)。平均土地面積は 67.2 坪 (昨年 83.0 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 72.0 坪 (昨年 61.5 坪から +17.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.2 年 → 2024年 9.9 年、-68.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 57.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

黒松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +6.9％( +6.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 36 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.1年(昨年 16.4年から -32.6 ％減)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 80.6 坪から -19.4 ％減)。平均建物面積は 50.8 坪 (昨年 48.3 坪から +5.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 16.4 年 → 2024年 11.1 年、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 31.4 ％ → 2024年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 51.4 ％ → 2024年 54.5 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -74.3％( -116.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 38.8年から -19.4 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 59.0 坪から +23.1 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 231.4 坪から -81.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 38.8 年 → 2024年 31.3 年、-19.4 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

五橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -55.3％( -158.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 21.5年から +59.6 ％増)。平均土地面積は 175.1 坪 (昨年 117.4 坪から +49.2 ％増)。平均建物面積は 217.8 坪 (昨年 43.3 坪から +403.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 7.0 分 → 2024年 6.0 分、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.5 年 → 2024年 34.3 年、+59.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 25.0 ％)