仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.0万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +62.5％( +37.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 30.4年から -30.2 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 71.8 坪から +30.5 ％増)。平均建物面積は 127.6 坪 (昨年 49.4 坪から +158.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.4 年 → 2024年 21.2 年、-30.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.0 分 → 2024年 12.5 分、-34.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

富沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +40.2％( +53.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -86.7％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 14.3年から -33.3 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 62.4 坪から -18.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 41.0 坪から -33.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 14.3 年 → 2024年 9.5 年、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.2％( -69.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 53.5年から -41.1 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 40.8 坪から +77.8 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 121.0 坪から -65.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 53.5 年 → 2024年 31.5 年、-41.1 ％と大きく減少)

長町南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.4％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2023年)に比べて -41.9％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 21.1年から +21.5 ％増)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 75.3 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 46.5 坪から -16.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 36.7 分 → 2024年 23.5 分、-35.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.4 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.1 年 → 2024年 25.6 年、+21.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.5 ％ → 2024年 55.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.7 ％ → 2024年 22.2 ％)