仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +319.2％( +112.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.4年(昨年 29.4年から -17.0 ％減)。平均土地面積は 61.5 坪 (昨年 84.4 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 51.7 坪から -22.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 29.4 年 → 2022年 24.4 年、-17.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 13.7 分、-31.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.2％( +57.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 33.4年から -37.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 84.2 坪から -40.7 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 28.2 坪から +8.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.4 年 → 2022年 20.8 年、-37.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.3 分 → 2022年 22.5 分、+22.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

勾当台公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.3％( -235.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 45.8年から -50.3 ％減)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 139.2 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 163.4 坪から +24.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.8 年 → 2022年 22.8 年、-50.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 9.0 分、+200.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

河原町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.0万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -17.7％( -16.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 15.8年から +80.5 ％増)。平均土地面積は 96.3 坪 (昨年 109.2 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 98.8 坪 (昨年 52.4 坪から +88.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 25.6 分 → 2022年 21.7 分、-15.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.8 年 → 2022年 28.6 年、+80.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.3 ％ → 2022年 40.0 ％)