埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.4万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +143.4％( +49.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 32.1年から -56.4 ％減)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 37.8 坪から +73.0 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 27.2 坪から +40.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.1 年 → 2023年 14.0 年、-56.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.3 分 → 2023年 13.0 分、-15.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

吉野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +85.2％( +76.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.3年(昨年 22.8年から -32.7 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 79.2 坪から -44.6 ％減)。平均建物面積は 144.4 坪 (昨年 163.0 坪から -11.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.8 年 → 2023年 15.3 年、-32.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.2 分 → 2023年 10.8 分、+16.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 25.0 ％)

丸山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.8万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.3％( -70.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 0.3年から +9081.0 ％増)。平均土地面積は 118.7 坪 (昨年 37.8 坪から +214.0 ％増)。平均建物面積は 82.4 坪 (昨年 28.7 坪から +186.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 18.0 分 → 2023年 13.0 分、-27.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 23.1 年、+9081.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.6％( -26.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 53 件(１年前(2022年)に比べて -56.9％( -70件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 13.5年から +0.7 ％増)。平均土地面積は 50.8 坪 (昨年 48.5 坪から +4.9 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 52.0 坪から -23.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.3 ％ → 2023年 16.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.6 ％ → 2023年 12.0 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 ％ → 2023年 2.0 ％)