埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +314.0％( +80.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 34.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 40.1 坪から +13.2 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 25.7 坪から +17.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.5 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 14.5 分 → 2023年 12.0 分、-17.2 ％と減少)

内宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.8万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +111.2％( +41.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.0年(昨年 15.0年から -46.7 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 59.0 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 35.5 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 15.0 年 → 2023年 8.0 年、-46.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 8.5 分 → 2023年 7.0 分、-17.6 ％と減少)

伊奈中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.6万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.1％( -59.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 3.0年から +637.9 ％増)。平均土地面積は 100.7 坪 (昨年 45.4 坪から +121.9 ％増)。平均建物面積は 76.5 坪 (昨年 25.7 坪から +197.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.0 年 → 2023年 22.2 年、+637.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 8.0 分 → 2023年 9.4 分、+17.9 ％と増加)

鉄道博物館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -19.4％( -29.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 0.5年から +3102.2 ％増)。平均土地面積は 96.4 坪 (昨年 21.9 坪から +339.7 ％増)。平均建物面積は 134.2 坪 (昨年 31.0 坪から +332.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 16.0 年、+3102.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 7.0 分 → 2023年 8.0 分、+14.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)