埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鉄道博物館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +113.1％( +137.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 12.1年から +75.8 ％増)。平均土地面積は 248.1 坪 (昨年 28.2 坪から +778.6 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 29.2 坪から +94.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.1 年 → 2022年 21.3 年、+75.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

伊奈中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.2万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +94.2％( +44.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 34.3年から -51.1 ％減)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 87.7 坪から +86.2 ％増)。平均建物面積は 175.5 坪 (昨年 39.3 坪から +346.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.3 年 → 2022年 16.8 年、-51.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.5 分 → 2022年 3.0 分、-76.0 ％と大きく減少)

内宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.9万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.1％( -60.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 0.1年から +22490.0 ％増)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 44.4 坪から +71.6 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 28.2 坪から +52.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.1 年 → 2022年 19.6 年、+22490.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 12.7 分、+40.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

羽貫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.5％( -36.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 -0.2年から -5681.5 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 43.9 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 30.3 坪から -1.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 -0.2 年 → 2022年 13.8 年、-5681.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.0 分 → 2022年 15.0 分、+36.4 ％と大きく増加)