JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +114.2％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 32.0年から -63.9 ％減)。平均土地面積は 114.1 坪 (昨年 66.9 坪から +70.5 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 28.5 坪から +29.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 32.0 年 → 2019年 11.6 年、-63.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 85.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 14.9 分 → 2019年 17.3 分、+16.2 ％と増加)

布佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +79.8％( +27.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 22.5年から +33.5 ％増)。平均土地面積は 52.7 坪 (昨年 62.1 坪から -15.1 ％減)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 36.1 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.5 年 → 2019年 30.1 年、+33.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 ％ → 2019年 42.9 ％)

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -24.9％( -9.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて -29.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 19.0年から +25.8 ％増)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 49.6 坪から +18.1 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 36.5 坪から -9.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.8 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.0 年 → 2019年 24.0 年、+25.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 10.7 分 → 2019年 11.8 分、+10.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 41.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 25.0 ％)

下総松崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -18.6％( -5.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 28.5年から -5.8 ％減)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 62.6 坪から +3.9 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 41.1 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)