JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湖北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.8万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.4％( +14.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 17.3年から -42.1 ％減)。平均土地面積は 48.2 坪 (昨年 60.4 坪から -20.1 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 42.8 坪から -23.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.3 年 → 2022年 10.0 年、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 70.0 ％)

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.1万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -6.6％( -4.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 29.5年から -45.2 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 56.0 坪から -7.2 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 33.3 坪から -1.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.5 年 → 2022年 16.2 年、-45.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.0％( -11.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 28.0年から +26.8 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 107.4 坪から -45.1 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 32.5 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 27.5 分 → 2022年 19.0 分、-30.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.0 年 → 2022年 35.5 年、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.6％( -8.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.5年(昨年 43.1年から -6.0 ％減)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 52.0 坪から -6.4 ％減)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 25.7 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.8 分 → 2022年 15.2 分、+55.1 ％と大きく増加)