JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

布佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +445.6％( +81.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 42.5年から -52.9 ％減)。平均土地面積は 162.7 坪 (昨年 46.9 坪から +247.1 ％増)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 37.1 坪から -7.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.5 年 → 2022年 20.0 年、-52.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.6万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +117.4％( +33.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 15.0年から -5.0 ％減)。平均土地面積は 56.2 坪 (昨年 49.9 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 31.8 坪から +1.8 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 11.2 分、+181.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 12.5 ％)

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.0％( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.6年(昨年 33.9年から +28.8 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 52.9 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 32.6 坪から -14.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.4 分 → 2022年 8.8 分、-15.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.9 年 → 2022年 43.6 年、+28.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 80.0 ％)

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.2万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.5％( -11.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 27.5年から +14.5 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 53.7 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 29.5 坪から -0.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 27.5 年 → 2022年 31.5 年、+14.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.5 分 → 2022年 23.2 分、+40.9 ％と大きく増加)