JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.8万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +114.8％( +40.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 36.3年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 74.9 坪 (昨年 65.8 坪から +13.8 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 31.4 坪から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.3 年 → 2022年 22.0 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.5 分 → 2022年 9.5 分、-51.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

湖北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.5％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.4年(昨年 25.1年から +9.3 ％増)。平均土地面積は 125.3 坪 (昨年 78.1 坪から +60.3 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 55.5 坪から +25.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.7 分 → 2022年 14.7 分、+37.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 16.7 ％)

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.9万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -42.9％( -27.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.1年(昨年 4.4年から +897.5 ％増)。平均土地面積は 157.3 坪 (昨年 58.7 坪から +167.8 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 38.8 坪から -20.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.4 年 → 2022年 44.1 年、+897.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.4％( -12.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 22.2年から +56.9 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 63.2 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 35.1 坪から +1.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.2 年 → 2022年 34.8 年、+56.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.6 分 → 2022年 21.5 分、+47.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 100.0 ％)