東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯山満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.3％( +22.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 3.1年から +365.0 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 45.4 坪から +3.3 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 28.7 坪から +6.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 16.0 分 → 2022年 13.7 分、-14.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.1 年 → 2022年 14.4 年、+365.0 ％と大きく増加)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +14.2％( +16.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 9.0年から -97.2 ％減)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 50.1 坪から -8.4 ％減)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 39.9 坪から +14.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 9.0 年 → 2022年 0.3 年、-97.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

船橋日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.8万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.6％( -20.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 4.0年から +568.2 ％増)。平均土地面積は 46.6 坪 (昨年 38.9 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 30.3 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.0 年 → 2022年 26.8 年、+568.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

八千代緑が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -9.6％( -11.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて +38.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 10.6年から -45.5 ％減)。平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 52.1 坪から +23.5 ％増)。平均建物面積は 53.3 坪 (昨年 37.1 坪から +43.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 10.6 年 → 2022年 5.8 年、-45.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 56.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.8 分 → 2022年 24.5 分、+37.3 ％と大きく増加)