伊勢鉄伊勢線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中瀬古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.2万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +107.1％( +47.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.5年(昨年 29.2年から -57.1 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 66.6 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 36.8 坪から -13.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.2 年 → 2023年 12.5 年、-57.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.0 分 → 2023年 9.7 分、-49.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

河原田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +81.8％( +48.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 22.0年から -47.7 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 89.2 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 36.3 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.0 年 → 2023年 11.5 年、-47.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.2 分 → 2023年 19.0 分、+24.6 ％と大きく増加)

東一身田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.0万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -78.2％( -61.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 0.5年から +8535.6 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 68.1 坪から -6.7 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 33.3 坪から +20.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 6.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 43.5 年、+8535.6 ％と大きく増加)

四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.4％( -18.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 24.1年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 43.3 坪から +102.8 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 63.8 坪から -24.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.1 年 → 2023年 14.5 年、-39.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.4 分 → 2023年 15.0 分、+78.6 ％と大きく増加)