JR磐越東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

赤井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +837.7％( +46.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 51.8年から -82.1 ％減)。平均土地面積は 83.0 坪 (昨年 93.8 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 27.2 坪から +38.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 51.8 年 → 2020年 9.3 年、-82.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.0 分 → 2020年 11.5 分、-45.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

小野新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +412.1％( +24.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.1年(昨年 32.8年から +3.9 ％増)。平均土地面積は 90.5 坪 (昨年 125.5 坪から -27.9 ％減)。平均建物面積は 43.7 坪 (昨年 46.1 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 67.5 分 → 2020年 21.3 分、-68.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 37.5 ％)

船引駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -98.2％( -329.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.2年(昨年 5.8年から +691.2 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 136.1 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 31.3 坪から +112.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.8 年 → 2020年 46.2 年、+691.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.3 分 → 2020年 39.0 分、+138.8 ％と大きく増加)

いわき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.1万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.1％( -13.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 103 件(１年前(2019年)に比べて +45.1％( +32件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 21.0年から -1.4 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 99.9 坪から -3.2 ％減)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 59.3 坪から -20.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.7 ％ → 2020年 31.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 43.9 ％ → 2020年 30.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 21.3 ％)