東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都立大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 340万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.6％( +87.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.7年(昨年 26.6年から -22.1 ％減)。平均土地面積は 60.1 坪 (昨年 51.0 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 72.4 坪 (昨年 44.3 坪から +63.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.6 年 → 2020年 20.7 年、-22.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 8.9 分、-31.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 14.3 ％)

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 356万円/坪(108万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +32.2％( +86.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 40.3年から -55.5 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 36.8 坪から +15.1 ％増)。平均建物面積は 86.0 坪 (昨年 95.3 坪から -9.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.3 年 → 2020年 17.9 年、-55.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.7 分 → 2020年 6.2 分、-28.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 16.7 ％)

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -37.5％( -110.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.3年(昨年 29.3年から -37.6 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 54.5 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 40.8 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.3 年 → 2020年 18.3 年、-37.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 8.0 分、-27.3 ％と大きく減少)

学芸大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 252万円/坪(76.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.8％( -117.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 8.1年から +123.2 ％増)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 34.0 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 46.9 坪から -29.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 8.1 年 → 2020年 18.0 年、+123.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.4 分 → 2020年 12.7 分、+22.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 14.3 ％)