JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.7万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +201.2％( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 40.9年から -44.5 ％減)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 121.0 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 68.6 坪から -26.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 40.9 年 → 2019年 22.7 年、-44.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 42.9 ％)

吉永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.7万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +109.1％( +4.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 290.4 坪 (昨年 199.7 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 159.6 坪から -84.8 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.5 分 → 2019年 120.0 分、+788.9 ％と大きく増加)

金光駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -82.1％( -57.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 1.0年から +3737.1 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 68.1 坪から +55.6 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 31.0 坪から +51.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 60.0 分 → 2019年 30.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.0 年 → 2019年 38.5 年、+3737.1 ％と大きく増加)

笠岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.5％( -38.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 45.9年(昨年 24.8年から +85.4 ％増)。平均土地面積は 67.8 坪 (昨年 81.4 坪から -16.6 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 32.9 坪から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 32.8 分 → 2019年 26.7 分、-18.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.8 年 → 2019年 45.9 年、+85.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 100.0 ％)