埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

内宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +94.0％( +68.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 7.0年から +161.9 ％増)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 43.9 坪から -9.2 ％減)。平均建物面積は 18.7 坪 (昨年 29.5 坪から -36.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 9.5 分 → 2020年 7.7 分、-19.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.0 年 → 2020年 18.3 年、+161.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

伊奈中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.8万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +87.6％( +36.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 14.0年から -96.4 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 45.4 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.0 坪から +4.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 14.0 年 → 2020年 0.5 年、-96.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.0 分 → 2020年 10.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

原市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.7％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 21.3年から -57.8 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 58.0 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.2 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.3 年 → 2020年 9.0 年、-57.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 6.7 分 → 2020年 8.0 分、+20.0 ％と増加)

鉄道博物館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.0％( -21.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.0年(昨年 0.5年から +500.7 ％増)。平均土地面積は 28.5 坪 (昨年 29.5 坪から -3.4 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 27.2 坪から +15.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 3.0 年、+500.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 5.0 分 → 2020年 5.8 分、+16.7 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 83.3 ％)