東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 173万円/坪(52.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.5％( +46.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 22.8年から -42.5 ％減)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 39.1 坪から -2.3 ％減)。平均建物面積は 76.7 坪 (昨年 30.4 坪から +152.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.8 年 → 2021年 13.1 年、-42.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 28.6 ％)

原木中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +29.4％( +31.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 17.0年から -41.8 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 56.0 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 55.4 坪 (昨年 89.2 坪から -38.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.0 年 → 2021年 9.9 年、-41.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 8.8 分、+25.7 ％と大きく増加)

南行徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -17.3％( -24.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 11.4年から +112.4 ％増)。平均土地面積は 75.8 坪 (昨年 42.8 坪から +77.2 ％増)。平均建物面積は 110.4 坪 (昨年 54.7 坪から +102.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.4 年 → 2021年 24.1 年、+112.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 25.0 ％)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -4.4％( -7.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.5年(昨年 11.9年から -53.6 ％減)。平均土地面積は 49.3 坪 (昨年 48.9 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 41.6 坪から +12.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.9 年 → 2021年 5.5 年、-53.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.4 分 → 2021年 13.3 分、-13.5 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 72.7 ％ → 2021年 50.0 ％)