阪急京都本線の賃貸マンションの平均利回り
阪急京都本線における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は75.5万円(1,958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,862万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は75.5万円(1,958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,862万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 10.8 分、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 105 万円 | 2,714 万円 | 3.86% |
3 年 | 104 万円 | 2,659 万円 | 3.90% |
5 年 | 101 万円 | 2,551 万円 | 3.96% |
10 年 | 94.7 万円 | 2,298 万円 | 4.12% |
20 年 | 82.7 万円 | 1,856 万円 | 4.46% |
30 年 | 71.5 万円 | 1,500 万円 | 4.77% |
阪急京都本線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 89.4 万円 | 2,133 万円 | 4.19% |
3 分 | 88.6 万円 | 2,102 万円 | 4.22% |
5 分 | 87.2 万円 | 2,041 万円 | 4.27% |
10 分 | 83.5 万円 | 1,887 万円 | 4.43% |
20 分 | 76.2 万円 | 1,579 万円 | 4.82% |
30 分 | 68.9 万円 | 1,272 万円 | 5.41% |
2024 | 2023年 1 - 12月 629 件の取引 | 2022年 1 - 12月 608 件の取引 | 2021年 1 - 12月 614 件の取引 | 2020年 1 - 12月 224 件の取引 | ||||||||||||
4Q 128 | 3Q 176 | 2Q 170 | 1Q 155 | 4Q 145 | 3Q 145 | 2Q 178 | 1Q 140 | 4Q 174 | 3Q 149 | 2Q 153 | 1Q 138 | 4Q 73 | 3Q 55 | 2Q 38 | 1Q 58 |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
十三駅 | 3.24% | 74.9万円 | 2,312万円 |
南方駅 | 4.47% | 72.0万円 | 1,613万円 |
崇禅寺駅 | 3.94% | 66.0万円 | 1,677万円 |
淡路駅 | 4.97% | 64.5万円 | 1,298万円 |
上新庄駅 | 5.99% | 61.4万円 | 1,025万円 |
相川駅 | 5.95% | 47.1万円 | 791万円 |
正雀駅 | 9.8% | 73.5万円 | 751万円 |
摂津市駅 | 5.17% | 80.1万円 | 1,548万円 |
南茨木駅 | 5.34% | 88.2万円 | 1,652万円 |
茨木市駅 | 5.2% | 81.0万円 | 1,557万円 |
総持寺駅 | 6.26% | 71.7万円 | 1,145万円 |
富田駅 | 6.9% | 72.0万円 | 1,043万円 |
高槻市駅 | 5.86% | 79.3万円 | 1,354万円 |
上牧駅 | 4.4% | 84.9万円 | 1,931万円 |
水無瀬駅 | 6.61% | 79.5万円 | 1,203万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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運営会社 | ウチノカチ |
ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |