阪神本線における賃貸マンションの平均利回りは3.4%です。想定される年間賃料は89.6万円(2,520円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,635万円です。
このページは、阪神本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神本線における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 30.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.3 万円 | 3,544 万円 | 2.72% |
| 3 年 | 96.2 万円 | 3,452 万円 | 2.79% |
| 5 年 | 95.9 万円 | 3,271 万円 | 2.93% |
| 10 年 | 94.3 万円 | 2,846 万円 | 3.31% |
| 20 年 | 88.5 万円 | 2,118 万円 | 4.18% |
| 30 年 | 78.9 万円 | 1,549 万円 | 5.10% |
阪神本線における、築年数が 12.7 年、占有面積が 30.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.1 万円 | 2,946 万円 | 3.30% |
| 3 分 | 96.3 万円 | 2,885 万円 | 3.34% |
| 5 分 | 94.8 万円 | 2,763 万円 | 3.43% |
| 10 分 | 90.9 万円 | 2,458 万円 | 3.70% |
| 20 分 | 83.1 万円 | 1,848 万円 | 4.50% |
| 30 分 | 75.3 万円 | 1,237 万円 | 6.09% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 492 件の取引 | 2024年 1 - 12月 442 件の取引 | 2023年 1 - 12月 402 件の取引 | 2022年 1 - 12月 461 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 118 | 3Q 107 | 2Q 138 | 1Q 129 | 4Q 119 | 3Q 100 | 2Q 97 | 1Q 126 | 4Q 111 | 3Q 105 | 2Q 95 | 1Q 91 | 4Q 120 | 3Q 109 | 2Q 135 | 1Q 97 | |
『阪神本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪神本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千船駅 | 5.12% | 63.3万円 | 1,236万円 |
| 姫島駅 | 3.24% | 68.3万円 | 2,108万円 |
| 淀川駅 | 4.53% | 79.5万円 | 1,758万円 |
| 野田駅 | 3.48% | 81.6万円 | 2,342万円 |
| 福島駅 | 3.52% | 93.6万円 | 2,659万円 |
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