阪神本線 沿線の中古マンション相場トレンド

千船駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.6万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +35.3％( +9.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.3％( -61件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 38.0年から -21.8 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 66.2 ㎡から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 38.0 年 → 2026年 29.8 年、-21.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 8.8 分 → 2026年 7.6 分、-14.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 44.6 ％ → 2026年 26.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 51.4 ％ → 2026年 60.0 ％)

大阪梅田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は122万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +31.9％( +29.4万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2025年)に比べて -78.8％( -26件)と減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 26.8年から -13.1 ％減)。平均専有面積は 64.3 ㎡ (昨年 58.5 ㎡から +9.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 26.8 年 → 2026年 23.3 年、-13.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 48.5 ％ → 2026年 57.1 ％)

姫島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.9万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -14.1％( -6.7万円/㎡)と下落しています。売買数は 5 件(前年通年平均(2025年)に比べて -91.2％( -52件)と減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 25.4年から +26.3 ％増)。平均専有面積は 47.0 ㎡ (昨年 46.3 ㎡から +1.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 43.9 ％ → 2026年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 25.4 年 → 2026年 32.0 年、+26.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 17.5 ％ → 2026年 40.0 ％)

野田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は70.9万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -11.5％( -9.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 16 件(前年通年平均(2025年)に比べて -85.5％( -94件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.4年(昨年 16.8年から +32.9 ％増)。平均専有面積は 55.0 ㎡ (昨年 52.9 ㎡から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.6 ％ → 2026年 18.8 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.8 ％ → 2026年 6.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 16.8 年 → 2026年 22.4 年、+32.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.8 ％ → 2026年 12.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.4 ％ → 2026年 37.5 ％)