西武池袋線における賃貸マンションの平均利回りは3.15%です。想定される年間賃料は109万円(2,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,466万円です。
このページは、西武池袋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武池袋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武池袋線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武池袋線における、駅からの距離が 8.7 分、占有面積が 33.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 147 万円 | 4,546 万円 | 3.23% |
| 3 年 | 145 万円 | 4,461 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 141 万円 | 4,296 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 132 万円 | 3,907 万円 | 3.37% |
| 20 年 | 117 万円 | 3,236 万円 | 3.61% |
| 30 年 | 106 万円 | 2,705 万円 | 3.91% |
西武池袋線における、築年数が 16.3 年、占有面積が 33.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 130 万円 | 3,810 万円 | 3.42% |
| 3 分 | 129 万円 | 3,759 万円 | 3.43% |
| 5 分 | 126 万円 | 3,656 万円 | 3.46% |
| 10 分 | 120 万円 | 3,399 万円 | 3.54% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,886 万円 | 3.73% |
| 30 分 | 95.3 万円 | 2,372 万円 | 4.02% |
| 2026年 1 - 3月 276 件の取引 | 2025年 1 - 12月 1,474 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,273 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,316 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,256 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 276 | 4Q 397 | 3Q 384 | 2Q 338 | 1Q 355 | 4Q 296 | 3Q 315 | 2Q 349 | 1Q 313 | 4Q 331 | 3Q 354 | 2Q 323 | 1Q 308 | 4Q 312 | 3Q 307 | 2Q 327 | 1Q 310 |
『西武池袋線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武池袋線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武池袋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武池袋線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 2.97% | 129万円 | 4,322万円 |
| 椎名町駅 | 3.37% | 103万円 | 3,069万円 |
| 東長崎駅 | 3.41% | 106万円 | 3,113万円 |
| 江古田駅 | 3.25% | 100.0万円 | 3,078万円 |
| 桜台駅 | 3.19% | 93.6万円 | 2,938万円 |
| 練馬駅 | 3.37% | 101万円 | 3,012万円 |
| 中村橋駅 | 2.43% | 104万円 | 4,297万円 |
| 富士見台駅 | 3.59% | 109万円 | 3,045万円 |
| 練馬高野台駅 | 2.93% | 103万円 | 3,527万円 |
| 石神井公園駅 | 3.97% | 118万円 | 2,962万円 |
| 大泉学園駅 | 4.44% | 103万円 | 2,330万円 |
| 保谷駅 | 5.15% | 99.7万円 | 1,935万円 |
| ひばりケ丘駅 | 3.95% | 100万円 | 2,536万円 |
| 東久留米駅 | 5.78% | 90.4万円 | 1,563万円 |
| 清瀬駅 | 5.83% | 76.9万円 | 1,319万円 |
| 秋津駅 | 5.4% | 86.1万円 | 1,593万円 |
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