JR埼京線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は271万円(2,545円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,149万円です。
このページは、JR埼京線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR埼京線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR埼京線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR埼京線における、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 83.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 339 万円 | 6,571 万円 | 5.16% |
| 3 年 | 334 万円 | 6,630 万円 | 5.04% |
| 5 年 | 325 万円 | 6,740 万円 | 4.82% |
| 10 年 | 303 万円 | 6,962 万円 | 4.35% |
| 20 年 | 267 万円 | 7,180 万円 | 3.72% |
| 30 年 | 241 万円 | 7,097 万円 | 3.40% |
JR埼京線における、築年数が 27.3 年、占有面積が 83.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 253 万円 | 7,268 万円 | 3.48% |
| 3 分 | 252 万円 | 7,253 万円 | 3.47% |
| 5 分 | 250 万円 | 7,222 万円 | 3.47% |
| 10 分 | 247 万円 | 7,144 万円 | 3.46% |
| 20 分 | 240 万円 | 6,990 万円 | 3.43% |
| 30 分 | 233 万円 | 6,835 万円 | 3.40% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 193 件の取引 | 2024年 1 - 12月 185 件の取引 | 2023年 1 - 12月 190 件の取引 | 2022年 1 - 12月 168 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 21 | 3Q 53 | 2Q 51 | 1Q 68 | 4Q 66 | 3Q 34 | 2Q 43 | 1Q 42 | 4Q 47 | 3Q 50 | 2Q 52 | 1Q 41 | 4Q 40 | 3Q 44 | 2Q 44 | 1Q 40 | |
『JR埼京線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR埼京線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR埼京線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR埼京線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3.52% | 297万円 | 8,426万円 |
| 恵比寿駅 | 3.03% | 536万円 | 17,691万円 |
| 渋谷駅 | 2.24% | 456万円 | 20,383万円 |
| 新宿駅 | 5.41% | 312万円 | 5,766万円 |
| 池袋駅 | 3.19% | 240万円 | 7,530万円 |
| 板橋駅 | 3.71% | 136万円 | 3,657万円 |
| 十条駅 | 3.24% | 152万円 | 4,678万円 |
| 赤羽駅 | 4.14% | 185万円 | 4,486万円 |
| 北赤羽駅 | 5.67% | 179万円 | 3,167万円 |
| 浮間舟渡駅 | 7.41% | 94.8万円 | 1,280万円 |
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