南永山駅における賃貸一戸建ての平均利回りは7.12%です。想定される年間賃料は69.1万円(770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は969万円です。
このページは、南永山駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南永山駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南永山駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南永山駅における、駅からの距離が 35.0 分、占有面積が 77.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.5 万円 | 1,300 万円 | 7.35% |
| 3 年 | 94.7 万円 | 1,289 万円 | 7.34% |
| 5 年 | 93.1 万円 | 1,268 万円 | 7.34% |
| 10 年 | 89.1 万円 | 1,216 万円 | 7.32% |
| 20 年 | 81.1 万円 | 1,114 万円 | 7.29% |
| 30 年 | 73.4 万円 | 1,013 万円 | 7.25% |
南永山駅における、築年数が 34.3 年、占有面積が 77.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 58.6 万円 | 412 万円 | 14.22% |
| 3 分 | 58.9 万円 | 429 万円 | 13.74% |
| 5 分 | 59.6 万円 | 462 万円 | 12.89% |
| 10 分 | 61.3 万円 | 547 万円 | 11.22% |
| 20 分 | 64.8 万円 | 716 万円 | 9.06% |
| 30 分 | 68.3 万円 | 885 万円 | 7.72% |
| 2026年 1 - 3月 56 件の取引 | 2025年 1 - 12月 383 件の取引 | 2024年 1 - 12月 337 件の取引 | 2023年 1 - 12月 264 件の取引 | 2022年 1 - 12月 297 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 56 | 4Q 122 | 3Q 104 | 2Q 82 | 1Q 75 | 4Q 90 | 3Q 113 | 2Q 69 | 1Q 65 | 4Q 75 | 3Q 71 | 2Q 60 | 1Q 58 | 4Q 73 | 3Q 93 | 2Q 74 | 1Q 57 |
『南永山駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南永山駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南永山駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南永山駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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