JR石北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

当麻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.6万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +288.9％( +30.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 53.6年から -80.9 ％減)。平均土地面積は 161.8 坪 (昨年 266.2 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 46.6 坪から +36.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 53.6 年 → 2025年 10.3 年、-80.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 31.4 分 → 2025年 17.0 分、-45.9 ％と大きく減少)

東相内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.3万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +61.9％( +8.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.8年(昨年 35.8年から -2.8 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 140.7 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 44.6 坪から -32.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.0 分 → 2025年 20.5 分、+28.1 ％と大きく増加)

柏陽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -46.6％( -28.9万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.6年(昨年 17.4年から +47.3 ％増)。平均土地面積は 121.8 坪 (昨年 78.4 坪から +55.3 ％増)。平均建物面積は 53.2 坪 (昨年 30.3 坪から +75.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.4 年 → 2025年 25.6 年、+47.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 16.8 分 → 2025年 19.8 分、+17.6 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

西北見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.4万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.9％( -27.7万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +800.0％( +8件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 24.8年から +42.2 ％増)。平均土地面積は 136.6 坪 (昨年 74.1 坪から +84.4 ％増)。平均建物面積は 62.3 坪 (昨年 25.7 坪から +142.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.8 年 → 2025年 35.2 年、+42.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.0 分 → 2025年 24.0 分、+60.0 ％と大きく増加)