JR石北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +43.3％( +3.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 44.9年(昨年 49.3年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 97.8 坪 (昨年 99.8 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 18.2 坪から +80.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 8.3 分、+38.9 ％と大きく増加)

美幌駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +3.4％( +0.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 40.6年(昨年 40.3年から +0.8 ％増)。平均土地面積は 281.3 坪 (昨年 106.6 坪から +163.8 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 47.3 坪から +136.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.8 分 → 2025年 17.7 分、-22.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

端野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -86.1％( -20.6万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.3年(昨年 23.3年から +98.9 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 108.9 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 9.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.3 年 → 2025年 46.3 年、+98.9 ％と大きく増加)

網走駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.3％( -8.9万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.7年(昨年 42.4年から -3.9 ％減)。平均土地面積は 94.4 坪 (昨年 123.0 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 66.7 坪から -43.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 77.8 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 30.1 分 → 2025年 41.2 分、+36.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 33.3 ％)