JR石北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

当麻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.0万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +132.2％( +17.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2024年)に比べて -66.7％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 49.5年から -66.4 ％減)。平均土地面積は 140.2 坪 (昨年 246.8 坪から -43.2 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 43.2 坪から +26.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 49.5 年 → 2025年 16.6 年、-66.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.0 分 → 2025年 15.3 分、-38.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 33.3 ％)

上川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +90.2％( +6.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +80.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 44.2年(昨年 42.4年から +4.2 ％増)。平均土地面積は 154.7 坪 (昨年 131.9 坪から +17.3 ％増)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 32.7 坪から +22.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.0 分 → 2025年 10.3 分、-42.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 80.0 ％ → 2025年 55.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

柏陽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.7万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -54.5％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2024年)に比べて +77.8％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 13.0年から +150.0 ％増)。平均土地面積は 101.2 坪 (昨年 82.2 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 41.0 坪 (昨年 33.6 坪から +22.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.0 年 → 2025年 32.5 年、+150.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 15.4 分 → 2025年 17.3 分、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 53.3 ％)

新旭川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.1万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.1％( -45.4万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 1.1年から +2975.7 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 69.6 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 34.3 坪から -9.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.1 年 → 2025年 33.5 年、+2975.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 30.7 分、+514.3 ％と大きく増加)