福岡県における賃貸一戸建ての平均利回りは4.19%です。想定される年間賃料は95.9万円(990円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,290万円です。
このページは、福岡県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡県における、駅からの距離が 24.1 分、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 3,480 万円 | 3.71% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,417 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,296 万円 | 3.75% |
| 10 年 | 116 万円 | 3,017 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,559 万円 | 4.03% |
| 30 年 | 95.8 万円 | 2,234 万円 | 4.29% |
福岡県における、築年数が 27.9 年、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.8 万円 | 2,646 万円 | 3.77% |
| 3 分 | 99.7 万円 | 2,629 万円 | 3.79% |
| 5 分 | 99.4 万円 | 2,597 万円 | 3.83% |
| 10 分 | 98.8 万円 | 2,517 万円 | 3.92% |
| 20 分 | 97.5 万円 | 2,356 万円 | 4.14% |
| 30 分 | 96.1 万円 | 2,195 万円 | 4.38% |
『福岡県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北九州市 | 6.0% | 84.6万円 | 1,410万円 |
| 福岡市 | 4.01% | 117万円 | 2,914万円 |
| 大牟田市 | 11.5% | 60.1万円 | 525万円 |
| 久留米市 | 5.42% | 83.7万円 | 1,546万円 |
| 直方市 | 9.07% | 65.3万円 | 720万円 |
| 飯塚市 | 14.9% | 69.2万円 | 464万円 |
| 田川市 | 16.1% | 60.0万円 | 372万円 |
| 柳川市 | 10.5% | 60.8万円 | 581万円 |
| 八女市 | 14.3% | 57.6万円 | 402万円 |
| 筑後市 | 5.93% | 75.6万円 | 1,273万円 |
| 大川市 | 21.0% | 75.9万円 | 362万円 |
| 行橋市 | 6.35% | 67.1万円 | 1,058万円 |
| 豊前市 | 22.3% | 80.0万円 | 359万円 |
| 中間市 | 8.13% | 65.6万円 | 806万円 |
| 小郡市 | 3.99% | 81.8万円 | 2,049万円 |
| 筑紫野市 | 4.25% | 92.1万円 | 2,164万円 |
| 春日市 | 4.62% | 92.2万円 | 1,995万円 |
| 大野城市 | 4.7% | 108万円 | 2,306万円 |
| 宗像市 | 4.42% | 89.9万円 | 2,033万円 |
| 太宰府市 | 4.14% | 89.4万円 | 2,157万円 |
| 古賀市 | 4.56% | 78.7万円 | 1,727万円 |
| 福津市 | 2.64% | 86.6万円 | 3,278万円 |
| うきは市 | 21.9% | 82.4万円 | 376万円 |
| 嘉麻市 | 36.3% | 55.8万円 | 154万円 |
| 朝倉市 | 7.48% | 60.7万円 | 811万円 |
| みやま市 | 21.1% | 60.9万円 | 289万円 |
| 糸島市 | 4.05% | 89.1万円 | 2,200万円 |
| 遠賀郡 | 8.11% | 84.2万円 | 1,038万円 |
| 鞍手郡 | 16.8% | 75.0万円 | 446万円 |
| 朝倉郡 | 6.07% | 76.9万円 | 1,266万円 |
| 三井郡 | 4.24% | 78.0万円 | 1,838万円 |
| 三潴郡 | 9.84% | 93.0万円 | 945万円 |
| 八女郡 | 9.06% | 67.6万円 | 747万円 |
| 田川郡 | 21.9% | 47.4万円 | 217万円 |
| 京都郡 | 5.84% | 86.0万円 | 1,471万円 |
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