大野城市における賃貸マンションの平均利回りは3.58%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,258円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,867万円です。
このページは、大野城市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大野城市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大野城市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大野城市における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,388 万円 | 3.48% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,293 万円 | 3.56% |
| 5 年 | 116 万円 | 3,107 万円 | 3.75% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,678 万円 | 4.25% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,963 万円 | 5.42% |
| 30 年 | 96.4 万円 | 1,440 万円 | 6.70% |
大野城市における、築年数が 21.6 年、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,623 万円 | 4.13% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,556 万円 | 4.23% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,421 万円 | 4.44% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,083 万円 | 5.09% |
| 20 分 | 103 万円 | 1,408 万円 | 7.31% |
| 30 分 | 99.9 万円 | 734 万円 | 13.61% |
『大野城市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大野城市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大野城市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大野城市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上大利 | 7.33% | 75.7万円 | 1,033万円 |
| 下大利 | 4.74% | 59.9万円 | 1,263万円 |
| 下大利団地 | 6.58% | 58.3万円 | 885万円 |
| 中央 | 5.25% | 62.7万円 | 1,194万円 |
| 乙金 | -% | 68.1万円 | - |
| 仲畑 | -% | 68.3万円 | - |
| 大城 | 2.19% | 64.6万円 | 2,951万円 |
| 山田 | -% | 74.7万円 | - |
| 旭ケ丘 | 7.74% | 83.4万円 | 1,078万円 |
| 曙町 | 14.7% | 64.1万円 | 435万円 |
| 月の浦 | 4.96% | 77.4万円 | 1,560万円 |
| 東大利 | 10.4% | 68.8万円 | 659万円 |
| 栄町 | 4.3% | 61.1万円 | 1,422万円 |
| 瑞穂町 | 3.12% | 74.7万円 | 2,390万円 |
| 瓦田 | 2.42% | 69.4万円 | 2,871万円 |
| 白木原 | 4.25% | 66.1万円 | 1,554万円 |
| 筒井 | 6.23% | 77.6万円 | 1,246万円 |
| 錦町 | 3.07% | 59.4万円 | 1,936万円 |
| 雑餉隈町 | 9.65% | 60.3万円 | 625万円 |
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