福岡県における賃貸一戸建ての平均利回りは4.25%です。想定される年間賃料は95.9万円(990円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,257万円です。
このページは、福岡県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡県における、駅からの距離が 24.1 分、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 3,461 万円 | 3.73% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,398 万円 | 3.74% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,276 万円 | 3.77% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,995 万円 | 3.86% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,531 万円 | 4.08% |
| 30 年 | 95.8 万円 | 2,199 万円 | 4.36% |
福岡県における、築年数が 27.9 年、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.8 万円 | 2,542 万円 | 3.93% |
| 3 分 | 99.7 万円 | 2,529 万円 | 3.94% |
| 5 分 | 99.4 万円 | 2,503 万円 | 3.97% |
| 10 分 | 98.8 万円 | 2,439 万円 | 4.05% |
| 20 分 | 97.5 万円 | 2,310 万円 | 4.22% |
| 30 分 | 96.1 万円 | 2,181 万円 | 4.41% |
『福岡県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北九州市 | 6.04% | 84.6万円 | 1,399万円 |
| 福岡市 | 4.06% | 117万円 | 2,879万円 |
| 大牟田市 | 11.4% | 60.1万円 | 529万円 |
| 久留米市 | 5.48% | 83.7万円 | 1,529万円 |
| 直方市 | 8.53% | 65.3万円 | 766万円 |
| 飯塚市 | 15.0% | 69.2万円 | 461万円 |
| 田川市 | 24.0% | 60.0万円 | 250万円 |
| 柳川市 | 10.3% | 60.8万円 | 594万円 |
| 八女市 | 12.7% | 57.6万円 | 454万円 |
| 筑後市 | 6.27% | 75.6万円 | 1,205万円 |
| 大川市 | 19.8% | 75.9万円 | 384万円 |
| 行橋市 | 6.46% | 67.1万円 | 1,039万円 |
| 豊前市 | 24.0% | 80.0万円 | 333万円 |
| 中間市 | 7.08% | 65.6万円 | 926万円 |
| 小郡市 | 4.04% | 81.8万円 | 2,023万円 |
| 筑紫野市 | 4.26% | 92.1万円 | 2,161万円 |
| 春日市 | 4.7% | 92.2万円 | 1,959万円 |
| 大野城市 | 4.85% | 108万円 | 2,234万円 |
| 宗像市 | 4.25% | 89.9万円 | 2,114万円 |
| 太宰府市 | 4.23% | 89.4万円 | 2,111万円 |
| 古賀市 | 4.82% | 78.7万円 | 1,633万円 |
| 福津市 | 2.78% | 86.6万円 | 3,119万円 |
| うきは市 | 25.7% | 82.4万円 | 320万円 |
| 嘉麻市 | 27.2% | 55.8万円 | 205万円 |
| 朝倉市 | 7.71% | 60.7万円 | 787万円 |
| みやま市 | 21.2% | 60.9万円 | 287万円 |
| 糸島市 | 4.13% | 89.1万円 | 2,159万円 |
| 遠賀郡 | 7.79% | 84.2万円 | 1,081万円 |
| 鞍手郡 | 15.0% | 75.0万円 | 500万円 |
| 朝倉郡 | 6.04% | 76.9万円 | 1,272万円 |
| 三井郡 | 6.01% | 78.0万円 | 1,298万円 |
| 三潴郡 | 6.97% | 93.0万円 | 1,335万円 |
| 八女郡 | 9.98% | 67.6万円 | 678万円 |
| 田川郡 | 22.1% | 47.4万円 | 214万円 |
| 京都郡 | 7.02% | 86.0万円 | 1,225万円 |
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