渋谷駅の賃貸マンションの平均利回り
渋谷駅における賃貸マンションの平均利回りは2.8%です。想定される年間賃料は206万円(4,750円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,361万円です。
このページは、渋谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷駅における賃貸マンションの平均利回りは2.8%です。想定される年間賃料は206万円(4,750円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,361万円です。
このページは、渋谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
渋谷駅における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 218 万円 | 8,845 万円 | 2.46% |
3 年 | 217 万円 | 8,625 万円 | 2.51% |
5 年 | 214 万円 | 8,197 万円 | 2.62% |
10 年 | 209 万円 | 7,208 万円 | 2.89% |
20 年 | 195 万円 | 5,565 万円 | 3.51% |
30 年 | 180 万円 | 4,372 万円 | 4.12% |
渋谷駅における、築年数が 9.2 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 219 万円 | 8,254 万円 | 2.65% |
3 分 | 217 万円 | 8,100 万円 | 2.68% |
5 分 | 214 万円 | 7,792 万円 | 2.75% |
10 分 | 206 万円 | 7,022 万円 | 2.93% |
20 分 | 190 万円 | 5,481 万円 | 3.46% |
30 分 | 174 万円 | 3,941 万円 | 4.41% |
2024年 1 - 3月 179 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,376 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,340 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,346 件の取引 | 2020年 1 - 12月 395 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | - | 1Q 179 | 4Q 369 | 3Q 331 | 2Q 349 | 1Q 327 | 4Q 335 | 3Q 315 | 2Q 382 | 1Q 308 | 4Q 335 | 3Q 292 | 2Q 444 | 1Q 275 | 4Q 115 | 3Q 83 | 2Q 77 | 1Q 120 |
『渋谷駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
渋谷駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『渋谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
渋谷駅 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
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