渋谷駅の賃貸マンションの平均利回り
渋谷駅における賃貸マンションの平均利回りは2.75%です。想定される年間賃料は206万円(4,750円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,513万円です。
このページは、渋谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷駅における賃貸マンションの平均利回りは2.75%です。想定される年間賃料は206万円(4,750円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,513万円です。
このページは、渋谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
渋谷駅における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 218 万円 | 8,972 万円 | 2.42% |
3 年 | 217 万円 | 8,756 万円 | 2.47% |
5 年 | 214 万円 | 8,337 万円 | 2.57% |
10 年 | 209 万円 | 7,363 万円 | 2.83% |
20 年 | 195 万円 | 5,736 万円 | 3.40% |
30 年 | 180 万円 | 4,537 万円 | 3.96% |
渋谷駅における、築年数が 9.2 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 219 万円 | 8,267 万円 | 2.65% |
3 分 | 217 万円 | 8,137 万円 | 2.67% |
5 分 | 214 万円 | 7,877 万円 | 2.72% |
10 分 | 206 万円 | 7,227 万円 | 2.85% |
20 分 | 190 万円 | 5,926 万円 | 3.20% |
30 分 | 173 万円 | 4,625 万円 | 3.75% |
2024 | 2023年 1 - 12月 1,068 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,234 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,247 件の取引 | 2020年 1 - 12月 617 件の取引 | ||||||||||||
4Q 226 | 3Q 294 | 2Q 260 | 1Q 288 | 4Q 315 | 3Q 311 | 2Q 288 | 1Q 320 | 4Q 315 | 3Q 291 | 2Q 338 | 1Q 303 | 4Q 161 | 3Q 158 | 2Q 114 | 1Q 184 |
『渋谷駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
渋谷駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『渋谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
渋谷駅 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
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