新田駅における賃貸マンションの平均利回りは6.28%です。想定される年間賃料は75.5万円(1,591円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,203万円です。
このページは、新田駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新田駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新田駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新田駅における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 42.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.5 万円 | 1,632 万円 | 5.73% |
| 3 年 | 92.5 万円 | 1,611 万円 | 5.74% |
| 5 年 | 90.6 万円 | 1,570 万円 | 5.77% |
| 10 年 | 86.4 万円 | 1,462 万円 | 5.91% |
| 20 年 | 79.5 万円 | 1,225 万円 | 6.49% |
| 30 年 | 74.8 万円 | 961 万円 | 7.79% |
新田駅における、築年数が 20.9 年、占有面積が 42.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.3 万円 | 1,283 万円 | 6.18% |
| 3 分 | 79.3 万円 | 1,277 万円 | 6.21% |
| 5 分 | 79.2 万円 | 1,267 万円 | 6.25% |
| 10 分 | 79.1 万円 | 1,241 万円 | 6.38% |
| 20 分 | 78.9 万円 | 1,188 万円 | 6.64% |
| 30 分 | 78.7 万円 | 1,135 万円 | 6.93% |
| 2024年 1 - 6月 332 件の取引 | 2023年 1 - 12月 734 件の取引 | 2022年 1 - 12月 754 件の取引 | 2021年 1 - 12月 800 件の取引 | 2020年 1 - 12月 369 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 149 | 1Q 183 | 4Q 216 | 3Q 163 | 2Q 157 | 1Q 198 | 4Q 188 | 3Q 169 | 2Q 194 | 1Q 203 | 4Q 213 | 3Q 195 | 2Q 220 | 1Q 172 | 4Q 110 | 3Q 104 | 2Q 68 | 1Q 87 |
『新田駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新田駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新田駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新田駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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