JR筑豊本線における賃貸マンションの平均利回りは7.21%です。想定される年間賃料は56.6万円(1,281円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は785万円です。
このページは、JR筑豊本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR筑豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR筑豊本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR筑豊本線における、駅からの距離が 23.8 分、占有面積が 43.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 69.7 万円 | 1,513 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 70.2 万円 | 1,459 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 70.9 万円 | 1,355 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 71.6 万円 | 1,115 万円 | 6.42% |
| 20 年 | 68.7 万円 | 727 万円 | 9.44% |
| 30 年 | 59.7 万円 | 461 万円 | 12.96% |
JR筑豊本線における、築年数が 18.3 年、占有面積が 43.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.5 万円 | 886 万円 | 7.95% |
| 3 分 | 70.4 万円 | 882 万円 | 7.99% |
| 5 分 | 70.3 万円 | 872 万円 | 8.06% |
| 10 分 | 70.1 万円 | 849 万円 | 8.26% |
| 20 分 | 69.8 万円 | 803 万円 | 8.69% |
| 30 分 | 69.4 万円 | 757 万円 | 9.17% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 73 件の取引 | 2023年 1 - 12月 91 件の取引 | 2022年 1 - 12月 109 件の取引 | 2021年 1 - 12月 123 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 21 | 2Q 31 | 1Q 21 | 4Q 25 | 3Q 20 | 2Q 27 | 1Q 19 | 4Q 31 | 3Q 25 | 2Q 26 | 1Q 27 | 4Q 30 | 3Q 30 | 2Q 44 | 1Q 19 | |
『JR筑豊本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR筑豊本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR筑豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR筑豊本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 若松駅 | 4.16% | 59.2万円 | 1,421万円 |
| 藤ノ木駅 | -% | 47.9万円 | - |
| 奥洞海駅 | 4.21% | 62.2万円 | 1,477万円 |
| 二島駅 | 8.07% | 59.3万円 | 735万円 |
| 本城駅 | 11.0% | 53.3万円 | 486万円 |
| 折尾駅 | 7.02% | 55.2万円 | 787万円 |
| 中間駅 | 13.6% | 58.9万円 | 434万円 |
| 直方駅 | 9.75% | 64.0万円 | 656万円 |
| 新飯塚駅 | 13.9% | 54.4万円 | 391万円 |
| 飯塚駅 | 7.67% | 57.2万円 | 746万円 |
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