都電荒川線の賃貸マンションの平均利回り
都電荒川線における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は110万円(3,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,016万円です。
このページは、都電荒川線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都電荒川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都電荒川線における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は110万円(3,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,016万円です。
このページは、都電荒川線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都電荒川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都電荒川線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都電荒川線における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 29.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 128 万円 | 3,611 万円 | 3.54% |
3 年 | 127 万円 | 3,571 万円 | 3.57% |
5 年 | 126 万円 | 3,492 万円 | 3.61% |
10 年 | 123 万円 | 3,297 万円 | 3.74% |
20 年 | 117 万円 | 2,923 万円 | 3.99% |
30 年 | 109 万円 | 2,568 万円 | 4.24% |
都電荒川線における、築年数が 17.5 年、占有面積が 29.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 120 万円 | 3,140 万円 | 3.83% |
3 分 | 120 万円 | 3,111 万円 | 3.85% |
5 分 | 119 万円 | 3,051 万円 | 3.90% |
10 分 | 117 万円 | 2,903 万円 | 4.02% |
20 分 | 112 万円 | 2,605 万円 | 4.31% |
30 分 | 108 万円 | 2,308 万円 | 4.67% |
2024 | 2023年 1 - 12月 188 件の取引 | 2022年 1 - 12月 168 件の取引 | 2021年 1 - 12月 164 件の取引 | 2020年 1 - 12月 113 件の取引 | ||||||||||||
4Q 38 | 3Q 44 | 2Q 60 | 1Q 46 | 4Q 48 | 3Q 38 | 2Q 44 | 1Q 38 | 4Q 47 | 3Q 36 | 2Q 42 | 1Q 39 | 4Q 37 | 3Q 32 | 2Q 22 | 1Q 22 |
『都電荒川線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都電荒川線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都電荒川線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
都電荒川線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三ノ輪橋駅 | 15.1% | 120万円 | 792万円 |
荒川一中前駅 | 5.98% | 107万円 | 1,796万円 |
荒川区役所前駅 | 4.33% | 108万円 | 2,507万円 |
荒川二丁目駅 | 5.08% | 87.1万円 | 1,713万円 |
荒川七丁目駅 | -% | 96.4万円 | - |
町屋二丁目駅 | 7.67% | 96.5万円 | 1,258万円 |
東尾久三丁目駅 | 8.52% | 95.7万円 | 1,124万円 |
熊野前駅 | 4.52% | 104万円 | 2,297万円 |
小台駅 | 3.47% | 87.6万円 | 2,528万円 |
荒川遊園地前駅 | 6.27% | 90.5万円 | 1,443万円 |
荒川車庫前駅 | 4.51% | 113万円 | 2,501万円 |
梶原駅 | 4.66% | 77.8万円 | 1,668万円 |
栄町駅 | 3.47% | 93.3万円 | 2,686万円 |
飛鳥山駅 | 4.63% | 99.9万円 | 2,157万円 |
滝野川一丁目駅 | 2.7% | 93.4万円 | 3,457万円 |
西ケ原四丁目駅 | 5.58% | 106万円 | 1,900万円 |
新庚申塚駅 | 3.86% | 104万円 | 2,688万円 |
庚申塚駅 | 4.72% | 103万円 | 2,173万円 |
巣鴨新田駅 | 4.3% | 114万円 | 2,652万円 |
向原駅 | 4.16% | 124万円 | 2,974万円 |
都電雑司ケ谷駅 | 4.22% | 157万円 | 3,731万円 |
鬼子母神前駅 | 44.2% | 82.3万円 | 186万円 |
学習院下駅 | 4.54% | 202万円 | 4,449万円 |
面影橋駅 | 5.2% | 130万円 | 2,490万円 |
早稲田駅 | 3.65% | 112万円 | 3,067万円 |
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