新交通ゆりかもめの賃貸マンションの平均利回り

新交通ゆりかもめにおける賃貸マンションの平均利回りは3.34%です。想定される年間賃料は205万円(3,745円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は6,130万円です。

このページは、新交通ゆりかもめにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新交通ゆりかもめにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

新交通ゆりかもめの平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.34 %
(表面利回り)
205万円
(平均値)
6,130万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
3,745 円/㎡
(平均値)
6.7
(平均値)
7.5
(平均値)
47.1
(平均値)

新交通ゆりかもめにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

新交通ゆりかもめにおける、駅からの距離が 7.5 分、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年221 万円6,569 万円3.36%
3 年218 万円6,472 万円3.38%
5 年214 万円6,283 万円3.41%
10 年205 万円5,836 万円3.51%
20 年191 万円5,050 万円3.78%
30 年183 万円4,407 万円4.14%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

新交通ゆりかもめにおける、築年数が 6.7 年、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分224 万円7,194 万円3.11%
3 分221 万円7,000 万円3.16%
5 分217 万円6,613 万円3.28%
10 分205 万円5,646 万円3.64%
20 分183 万円3,712 万円4.92%
30 分160 万円1,779 万円9.00%

新交通ゆりかもめ 賃料収入の築年数推移

『新交通ゆりかもめ』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

新交通ゆりかもめ 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『新交通ゆりかもめ』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

新交通ゆりかもめ 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『新交通ゆりかもめ』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

新交通ゆりかもめ 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『新交通ゆりかもめ』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

新交通ゆりかもめ 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


新交通ゆりかもめ エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
新橋駅 2.46% 164万円 6,673万円
汐留駅 2.58% 292万円 11,285万円
竹芝駅 7.01% 295万円 4,213万円
日の出駅 4.0% 177万円 4,432万円
芝浦ふ頭駅 3.64% 166万円 4,565万円
お台場海浜公園駅 2.85% 242万円 8,495万円
有明駅 2.53% 101万円 4,005万円
有明テニスの森駅 3.52% 249万円 7,093万円
新豊洲駅 3.21% 215万円 6,698万円
豊洲駅 3.09% 208万円 6,727万円

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