豊洲駅における賃貸マンションの平均利回りは2.56%です。想定される年間賃料は208万円(3,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は8,102万円です。
このページは、豊洲駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊洲駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊洲駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊洲駅における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 49.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 222 万円 | 8,653 万円 | 2.57% |
| 3 年 | 220 万円 | 8,531 万円 | 2.58% |
| 5 年 | 216 万円 | 8,286 万円 | 2.60% |
| 10 年 | 204 万円 | 7,668 万円 | 2.66% |
| 20 年 | 177 万円 | 6,418 万円 | 2.76% |
| 30 年 | 146 万円 | 5,147 万円 | 2.83% |
豊洲駅における、築年数が 6.5 年、占有面積が 49.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 225 万円 | 10,357 万円 | 2.17% |
| 3 分 | 223 万円 | 9,981 万円 | 2.23% |
| 5 分 | 218 万円 | 9,230 万円 | 2.37% |
| 10 分 | 208 万円 | 7,351 万円 | 2.83% |
| 20 分 | 188 万円 | 3,592 万円 | 5.23% |
| 30 分 | 167 万円 | -165.72 万円 | -101.06% |
| 2026年 1 - 3月 150 件の取引 | 2025年 1 - 12月 882 件の取引 | 2024年 1 - 12月 774 件の取引 | 2023年 1 - 12月 783 件の取引 | 2022年 1 - 12月 799 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 150 | 4Q 215 | 3Q 220 | 2Q 226 | 1Q 221 | 4Q 161 | 3Q 173 | 2Q 209 | 1Q 231 | 4Q 215 | 3Q 205 | 2Q 178 | 1Q 185 | 4Q 179 | 3Q 198 | 2Q 236 | 1Q 186 |
『豊洲駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊洲駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊洲駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊洲駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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