JR福塩線における賃貸マンションの平均利回りは6.6%です。想定される年間賃料は66.3万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,004万円です。
このページは、JR福塩線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR福塩線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR福塩線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR福塩線における、駅からの距離が 24.0 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.1 万円 | 1,661 万円 | 5.48% |
| 3 年 | 90.1 万円 | 1,616 万円 | 5.57% |
| 5 年 | 88.0 万円 | 1,527 万円 | 5.77% |
| 10 年 | 83.1 万円 | 1,322 万円 | 6.29% |
| 20 年 | 73.4 万円 | 981 万円 | 7.48% |
| 30 年 | 64.0 万円 | 733 万円 | 8.72% |
JR福塩線における、築年数が 19.2 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.2 万円 | 1,088 万円 | 7.37% |
| 3 分 | 79.9 万円 | 1,084 万円 | 7.37% |
| 5 分 | 79.3 万円 | 1,076 万円 | 7.37% |
| 10 分 | 78.0 万円 | 1,057 万円 | 7.38% |
| 20 分 | 75.2 万円 | 1,019 万円 | 7.38% |
| 30 分 | 72.5 万円 | 981 万円 | 7.39% |
| 2024年 1 - 6月 33 件の取引 | 2023年 1 - 12月 109 件の取引 | 2022年 1 - 12月 93 件の取引 | 2021年 1 - 12月 82 件の取引 | 2020年 1 - 12月 39 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 14 | 1Q 19 | 4Q 26 | 3Q 27 | 2Q 30 | 1Q 26 | 4Q 27 | 3Q 21 | 2Q 25 | 1Q 20 | 4Q 19 | 3Q 22 | 2Q 21 | 1Q 20 | 4Q 11 | 3Q 10 | 2Q 4 | 1Q 14 |
『JR福塩線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR福塩線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR福塩線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR福塩線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 福山駅 | 6.91% | 69.4万円 | 1,004万円 |
| 備後本庄駅 | 4.45% | 62.3万円 | 1,400万円 |
| 湯田村駅 | 9.25% | 46.4万円 | 501万円 |
| 道上駅 | 2.73% | 65.1万円 | 2,383万円 |
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