JR片町線における賃貸マンションの平均利回りは4.08%です。想定される年間賃料は71.7万円(1,897円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,754万円です。
このページは、JR片町線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR片町線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR片町線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR片町線における、駅からの距離が 8.7 分、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,776 万円 | 3.92% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,702 万円 | 3.95% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,560 万円 | 4.01% |
| 10 年 | 93.4 万円 | 2,234 万円 | 4.18% |
| 20 年 | 78.4 万円 | 1,705 万円 | 4.60% |
| 30 年 | 67.8 万円 | 1,338 万円 | 5.07% |
JR片町線における、築年数が 18.9 年、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.8 万円 | 2,050 万円 | 4.33% |
| 3 分 | 87.5 万円 | 2,006 万円 | 4.36% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,918 万円 | 4.42% |
| 10 分 | 78.1 万円 | 1,697 万円 | 4.60% |
| 20 分 | 64.6 万円 | 1,255 万円 | 5.15% |
| 30 分 | 51.2 万円 | 814 万円 | 6.29% |
| 2024年 1 - 6月 269 件の取引 | 2023年 1 - 12月 545 件の取引 | 2022年 1 - 12月 494 件の取引 | 2021年 1 - 12月 515 件の取引 | 2020年 1 - 12月 223 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 121 | 1Q 148 | 4Q 135 | 3Q 134 | 2Q 126 | 1Q 150 | 4Q 109 | 3Q 129 | 2Q 124 | 1Q 132 | 4Q 126 | 3Q 121 | 2Q 139 | 1Q 129 | 4Q 65 | 3Q 51 | 2Q 48 | 1Q 59 |
『JR片町線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR片町線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR片町線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR片町線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長尾駅 | 12.2% | 52.5万円 | 432万円 |
| 藤阪駅 | 3.58% | 57.4万円 | 1,603万円 |
| 津田駅 | 12.1% | 62.5万円 | 516万円 |
| 河内磐船駅 | 5.52% | 76.5万円 | 1,386万円 |
| 星田駅 | 6.16% | 67.6万円 | 1,098万円 |
| 忍ケ丘駅 | 6.4% | 58.8万円 | 919万円 |
| 四条畷駅 | 6.49% | 55.6万円 | 856万円 |
| 野崎駅 | 21.0% | 61.3万円 | 291万円 |
| 住道駅 | 6.26% | 65.1万円 | 1,040万円 |
| 鴻池新田駅 | 6.16% | 69.3万円 | 1,125万円 |
| 徳庵駅 | 5.92% | 74.6万円 | 1,258万円 |
| 放出駅 | 3.78% | 74.7万円 | 1,976万円 |
| 鴫野駅 | 4.42% | 73.7万円 | 1,666万円 |
| 京橋駅 | 3.56% | 76.8万円 | 2,160万円 |
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