札幌駅における賃貸マンションの平均利回りは3.72%です。想定される年間賃料は87.5万円(1,798円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,352万円です。
このページは、札幌駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌駅における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 3,408 万円 | 3.13% |
| 3 年 | 105 万円 | 3,319 万円 | 3.17% |
| 5 年 | 102 万円 | 3,145 万円 | 3.24% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 2,732 万円 | 3.45% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 2,005 万円 | 4.13% |
| 30 年 | 75.9 万円 | 1,407 万円 | 5.39% |
札幌駅における、築年数が 15.0 年、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.1 万円 | 2,500 万円 | 3.64% |
| 3 分 | 90.5 万円 | 2,471 万円 | 3.66% |
| 5 分 | 89.2 万円 | 2,413 万円 | 3.70% |
| 10 分 | 86.0 万円 | 2,267 万円 | 3.79% |
| 20 分 | 79.7 万円 | 1,975 万円 | 4.03% |
| 30 分 | 73.3 万円 | 1,683 万円 | 4.36% |
| 2024年 1 - 6月 405 件の取引 | 2023年 1 - 12月 843 件の取引 | 2022年 1 - 12月 874 件の取引 | 2021年 1 - 12月 974 件の取引 | 2020年 1 - 12月 441 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 208 | 1Q 197 | 4Q 203 | 3Q 200 | 2Q 230 | 1Q 210 | 4Q 219 | 3Q 203 | 2Q 231 | 1Q 221 | 4Q 238 | 3Q 229 | 2Q 282 | 1Q 225 | 4Q 122 | 3Q 113 | 2Q 94 | 1Q 112 |
『札幌駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
札幌駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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