JR紀勢本線における賃貸マンションの平均利回りは5.22%です。想定される年間賃料は60.9万円(1,168円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,166万円です。
このページは、JR紀勢本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR紀勢本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR紀勢本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR紀勢本線における、駅からの距離が 26.8 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.4 万円 | 2,395 万円 | 3.69% |
| 3 年 | 86.4 万円 | 2,296 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 82.5 万円 | 2,107 万円 | 3.92% |
| 10 年 | 74.1 万円 | 1,686 万円 | 4.39% |
| 20 年 | 62.4 万円 | 1,068 万円 | 5.84% |
| 30 年 | 57.7 万円 | 747 万円 | 7.72% |
JR紀勢本線における、築年数が 18.0 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.2 万円 | 1,400 万円 | 4.87% |
| 3 分 | 68.1 万円 | 1,391 万円 | 4.89% |
| 5 分 | 67.7 万円 | 1,372 万円 | 4.94% |
| 10 分 | 66.9 万円 | 1,325 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 65.3 万円 | 1,231 万円 | 5.30% |
| 30 分 | 63.6 万円 | 1,136 万円 | 5.60% |
| 2024年 1 - 6月 11 件の取引 | 2023年 1 - 12月 26 件の取引 | 2022年 1 - 12月 44 件の取引 | 2021年 1 - 12月 39 件の取引 | 2020年 1 - 12月 21 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 2 | 1Q 9 | 4Q 4 | 3Q 10 | 2Q 7 | 1Q 5 | 4Q 11 | 3Q 12 | 2Q 16 | 1Q 5 | 4Q 8 | 3Q 10 | 2Q 12 | 1Q 9 | 4Q 3 | 3Q 3 | 2Q 8 | 1Q 7 |
『JR紀勢本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR紀勢本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR紀勢本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR紀勢本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一身田駅 | 9.71% | 61.4万円 | 633万円 |
| 津駅 | 5.74% | 67.4万円 | 1,175万円 |
| 阿漕駅 | 25.4% | 56.8万円 | 224万円 |
| 高茶屋駅 | 6.67% | 53.6万円 | 803万円 |
| 松阪駅 | 5.87% | 63.6万円 | 1,083万円 |
| 徳和駅 | 61.0% | 50.4万円 | 82.6万円 |
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