近鉄名古屋線における賃貸マンションの平均利回りは6.53%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,267円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,013万円です。
このページは、近鉄名古屋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄名古屋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄名古屋線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄名古屋線における、駅からの距離が 19.3 分、占有面積が 46.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.8 万円 | 2,076 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 88.5 万円 | 2,002 万円 | 4.42% |
| 5 年 | 86.0 万円 | 1,858 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 80.1 万円 | 1,527 万円 | 5.25% |
| 20 年 | 69.7 万円 | 989 万円 | 7.05% |
| 30 年 | 61.2 万円 | 616 万円 | 9.92% |
近鉄名古屋線における、築年数が 19.5 年、占有面積が 46.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.8 万円 | 1,247 万円 | 6.00% |
| 3 分 | 74.5 万円 | 1,234 万円 | 6.04% |
| 5 分 | 74.0 万円 | 1,207 万円 | 6.13% |
| 10 分 | 72.7 万円 | 1,139 万円 | 6.38% |
| 20 分 | 70.0 万円 | 1,003 万円 | 6.98% |
| 30 分 | 67.3 万円 | 868 万円 | 7.76% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 153 件の取引 | 2023年 1 - 12月 156 件の取引 | 2022年 1 - 12月 200 件の取引 | 2021年 1 - 12月 202 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 45 | 2Q 53 | 1Q 55 | 4Q 42 | 3Q 45 | 2Q 28 | 1Q 41 | 4Q 50 | 3Q 50 | 2Q 50 | 1Q 50 | 4Q 50 | 3Q 54 | 2Q 56 | 1Q 42 | |
『近鉄名古屋線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄名古屋線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄名古屋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄名古屋線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 近鉄長島駅 | 10.6% | 60.9万円 | 575万円 |
| 桑名駅 | 5.82% | 71.2万円 | 1,223万円 |
| 益生駅 | 90.0% | 59.3万円 | 65.9万円 |
| 伊勢朝日駅 | 11.9% | 61.3万円 | 516万円 |
| 川越富洲原駅 | 4.84% | 67.4万円 | 1,393万円 |
| 近鉄富田駅 | 8.49% | 67.4万円 | 794万円 |
| 霞ケ浦駅 | 7.77% | 61.3万円 | 788万円 |
| 阿倉川駅 | 1.92e+02% | 67.4万円 | 35.1万円 |
| 川原町駅 | 29.5% | 81.2万円 | 275万円 |
| 近鉄四日市駅 | 17.9% | 71.3万円 | 399万円 |
| 新正駅 | 6.31% | 65.9万円 | 1,044万円 |
| 長太ノ浦駅 | 3.34% | 52.6万円 | 1,576万円 |
| 箕田駅 | 2.05% | 53.5万円 | 2,611万円 |
| 伊勢若松駅 | -% | 67.6万円 | - |
| 千代崎駅 | 8.59% | 54.8万円 | 638万円 |
| 白子駅 | 9.27% | 61.6万円 | 665万円 |
| 鼓ケ浦駅 | -% | 58.5万円 | - |
| 磯山駅 | 8.5% | 49.4万円 | 581万円 |
| 津駅 | 5.97% | 68.8万円 | 1,153万円 |
| 津新町駅 | 14.5% | 62.4万円 | 431万円 |
| 南が丘駅 | 13.4% | 64.9万円 | 483万円 |
| 久居駅 | 8.5% | 60.7万円 | 714万円 |
| 桃園駅 | -% | 59.5万円 | - |
| 伊勢中川駅 | 4.19% | 67.1万円 | 1,600万円 |
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