福岡県の賃貸マンションの平均利回り
福岡県における賃貸マンションの平均利回りは3.89%です。想定される年間賃料は69.7万円(1,638円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,791万円です。
このページは、福岡県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡県における賃貸マンションの平均利回りは3.89%です。想定される年間賃料は69.7万円(1,638円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,791万円です。
このページは、福岡県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡県における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 88.7 万円 | 2,580 万円 | 3.44% |
3 年 | 88.0 万円 | 2,517 万円 | 3.50% |
5 年 | 86.6 万円 | 2,395 万円 | 3.61% |
10 年 | 82.7 万円 | 2,112 万円 | 3.92% |
20 年 | 73.8 万円 | 1,640 万円 | 4.50% |
30 年 | 63.3 万円 | 1,295 万円 | 4.88% |
福岡県における、築年数が 16.5 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 81.6 万円 | 1,996 万円 | 4.09% |
3 分 | 81.1 万円 | 1,972 万円 | 4.11% |
5 分 | 80.0 万円 | 1,924 万円 | 4.16% |
10 分 | 77.4 万円 | 1,803 万円 | 4.29% |
20 分 | 72.2 万円 | 1,562 万円 | 4.62% |
30 分 | 66.9 万円 | 1,321 万円 | 5.07% |
『福岡県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡県 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
北九州市 | 7.17% | 66.1万円 | 921万円 |
福岡市 | 4.04% | 74.0万円 | 1,832万円 |
大牟田市 | 9.17% | 59.9万円 | 654万円 |
久留米市 | 6.82% | 64.5万円 | 946万円 |
飯塚市 | 7.82% | 53.2万円 | 680万円 |
柳川市 | 7.6% | 66.5万円 | 875万円 |
筑後市 | 4.69% | 58.1万円 | 1,238万円 |
大川市 | 5.96% | 59.1万円 | 991万円 |
行橋市 | -% | 57.9万円 | - |
中間市 | 3.1% | 58.4万円 | 1,883万円 |
小郡市 | 9.91% | 57.1万円 | 576万円 |
筑紫野市 | 6.22% | 58.9万円 | 948万円 |
春日市 | 5.63% | 67.6万円 | 1,201万円 |
大野城市 | 4.0% | 66.9万円 | 1,672万円 |
宗像市 | 9.32% | 52.5万円 | 563万円 |
太宰府市 | 7.91% | 54.7万円 | 691万円 |
古賀市 | 5.6% | 68.2万円 | 1,218万円 |
福津市 | 4.99% | 78.7万円 | 1,576万円 |
糸島市 | 6.46% | 61.2万円 | 949万円 |
遠賀郡 | 5.15% | 61.8万円 | 1,202万円 |
田川郡 | -% | 63.0万円 | - |
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