福岡県における賃貸マンションの平均利回りは3.81%です。想定される年間賃料は69.7万円(1,638円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,830万円です。
このページは、福岡県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡県における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.7 万円 | 2,624 万円 | 3.38% |
| 3 年 | 88.0 万円 | 2,560 万円 | 3.44% |
| 5 年 | 86.6 万円 | 2,437 万円 | 3.55% |
| 10 年 | 82.7 万円 | 2,152 万円 | 3.85% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 1,677 万円 | 4.40% |
| 30 年 | 63.3 万円 | 1,331 万円 | 4.75% |
福岡県における、築年数が 16.5 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.6 万円 | 2,041 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 81.1 万円 | 2,016 万円 | 4.02% |
| 5 分 | 80.0 万円 | 1,966 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 77.4 万円 | 1,842 万円 | 4.20% |
| 20 分 | 72.2 万円 | 1,593 万円 | 4.53% |
| 30 分 | 66.9 万円 | 1,344 万円 | 4.98% |
『福岡県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北九州市 | 7.33% | 66.1万円 | 901万円 |
| 福岡市 | 4.05% | 74.0万円 | 1,825万円 |
| 大牟田市 | 8.93% | 59.9万円 | 671万円 |
| 久留米市 | 6.86% | 64.5万円 | 941万円 |
| 飯塚市 | 8.23% | 53.2万円 | 646万円 |
| 柳川市 | 6.23% | 66.5万円 | 1,067万円 |
| 筑後市 | 4.18% | 58.1万円 | 1,391万円 |
| 大川市 | 5.59% | 59.1万円 | 1,056万円 |
| 行橋市 | -% | 57.9万円 | - |
| 中間市 | 7.09% | 58.4万円 | 823万円 |
| 小郡市 | 9.85% | 57.1万円 | 580万円 |
| 筑紫野市 | 6.15% | 58.9万円 | 958万円 |
| 春日市 | 5.63% | 67.6万円 | 1,201万円 |
| 大野城市 | 3.99% | 66.9万円 | 1,676万円 |
| 宗像市 | 9.55% | 52.5万円 | 550万円 |
| 太宰府市 | 7.97% | 54.7万円 | 686万円 |
| 古賀市 | 5.66% | 68.2万円 | 1,204万円 |
| 福津市 | 5.03% | 78.7万円 | 1,563万円 |
| 糸島市 | 6.52% | 61.2万円 | 939万円 |
| 遠賀郡 | 12.3% | 61.8万円 | 505万円 |
| 田川郡 | -% | 63.0万円 | - |
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