福岡県における賃貸マンションの平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は69.7万円(1,638円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,843万円です。
このページは、福岡県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡県における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.7 万円 | 2,612 万円 | 3.40% |
| 3 年 | 88.0 万円 | 2,551 万円 | 3.45% |
| 5 年 | 86.6 万円 | 2,433 万円 | 3.56% |
| 10 年 | 82.7 万円 | 2,157 万円 | 3.84% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 1,693 万円 | 4.36% |
| 30 年 | 63.3 万円 | 1,345 万円 | 4.70% |
福岡県における、築年数が 16.5 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.6 万円 | 2,042 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 81.1 万円 | 2,019 万円 | 4.02% |
| 5 分 | 80.0 万円 | 1,972 万円 | 4.06% |
| 10 分 | 77.4 万円 | 1,854 万円 | 4.17% |
| 20 分 | 72.2 万円 | 1,620 万円 | 4.46% |
| 30 分 | 66.9 万円 | 1,385 万円 | 4.83% |
『福岡県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北九州市 | 7.12% | 66.1万円 | 928万円 |
| 福岡市 | 3.92% | 74.0万円 | 1,890万円 |
| 大牟田市 | 9.64% | 59.9万円 | 622万円 |
| 久留米市 | 6.73% | 64.5万円 | 958万円 |
| 飯塚市 | 8.69% | 53.2万円 | 612万円 |
| 柳川市 | 7.6% | 66.5万円 | 875万円 |
| 筑後市 | 4.19% | 58.1万円 | 1,386万円 |
| 大川市 | 5.96% | 59.1万円 | 991万円 |
| 行橋市 | -% | 57.9万円 | - |
| 中間市 | 12.4% | 58.4万円 | 472万円 |
| 小郡市 | 7.41% | 57.1万円 | 770万円 |
| 筑紫野市 | 6.43% | 58.9万円 | 917万円 |
| 春日市 | 5.52% | 67.6万円 | 1,225万円 |
| 大野城市 | 4.03% | 66.9万円 | 1,661万円 |
| 宗像市 | 9.07% | 52.5万円 | 579万円 |
| 太宰府市 | 7.83% | 54.7万円 | 699万円 |
| 古賀市 | 5.78% | 68.2万円 | 1,180万円 |
| 福津市 | 4.85% | 78.7万円 | 1,621万円 |
| 糸島市 | 5.94% | 61.2万円 | 1,031万円 |
| 遠賀郡 | 5.39% | 61.8万円 | 1,147万円 |
| 田川郡 | -% | 63.0万円 | - |
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