神奈川県の賃貸マンションの平均利回り
神奈川県における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は93.6万円(2,275円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,606万円です。
このページは、神奈川県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神奈川県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神奈川県における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は93.6万円(2,275円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,606万円です。
このページは、神奈川県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神奈川県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神奈川県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神奈川県における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 137 万円 | 3,933 万円 | 3.48% |
3 年 | 135 万円 | 3,845 万円 | 3.51% |
5 年 | 131 万円 | 3,673 万円 | 3.56% |
10 年 | 121 万円 | 3,269 万円 | 3.70% |
20 年 | 105 万円 | 2,565 万円 | 4.08% |
30 年 | 92.8 万円 | 2,002 万円 | 4.63% |
神奈川県における、築年数が 19.4 年、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 114 万円 | 3,162 万円 | 3.61% |
3 分 | 113 万円 | 3,110 万円 | 3.64% |
5 分 | 112 万円 | 3,006 万円 | 3.72% |
10 分 | 108 万円 | 2,747 万円 | 3.92% |
20 分 | 99.8 万円 | 2,228 万円 | 4.48% |
30 分 | 91.8 万円 | 1,709 万円 | 5.37% |
『神奈川県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神奈川県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神奈川県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
神奈川県 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
横浜市 | 3.75% | 102万円 | 2,725万円 |
川崎市 | 3.58% | 101万円 | 2,829万円 |
相模原市 | 6.18% | 72.9万円 | 1,179万円 |
横須賀市 | 6.76% | 80.1万円 | 1,184万円 |
平塚市 | 6.52% | 76.1万円 | 1,167万円 |
鎌倉市 | 3.82% | 102万円 | 2,671万円 |
藤沢市 | 3.82% | 89.5万円 | 2,343万円 |
小田原市 | 6.12% | 75.7万円 | 1,237万円 |
茅ケ崎市 | 2.95% | 91.7万円 | 3,107万円 |
逗子市 | 3.95% | 128万円 | 3,235万円 |
三浦市 | 4.33% | 77.7万円 | 1,796万円 |
秦野市 | 7.61% | 63.1万円 | 829万円 |
厚木市 | 5.68% | 77.8万円 | 1,370万円 |
大和市 | 5.7% | 77.6万円 | 1,361万円 |
伊勢原市 | 10.8% | 72.9万円 | 677万円 |
海老名市 | 5.47% | 80.2万円 | 1,465万円 |
座間市 | 6.08% | 70.6万円 | 1,162万円 |
南足柄市 | 5.72% | 65.7万円 | 1,149万円 |
綾瀬市 | 7.06% | 76.5万円 | 1,084万円 |
三浦郡 | 2.11% | 140万円 | 6,644万円 |
高座郡 | 3.02% | 80.7万円 | 2,671万円 |
中郡 | 4.12% | 76.6万円 | 1,861万円 |
足柄上郡 | 7.46% | 60.8万円 | 814万円 |
愛甲郡 | 28.1% | 53.6万円 | 191万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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