伊勢原市における賃貸マンションの平均利回りは10.8%です。想定される年間賃料は72.9万円(1,455円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は677万円です。
このページは、伊勢原市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、伊勢原市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
伊勢原市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊勢原市における、駅からの距離が 18.1 分、占有面積が 45.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,766 万円 | 6.29% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,703 万円 | 6.39% |
| 5 年 | 105 万円 | 1,581 万円 | 6.61% |
| 10 年 | 95.0 万円 | 1,295 万円 | 7.33% |
| 20 年 | 80.5 万円 | 808 万円 | 9.96% |
| 30 年 | 72.4 万円 | 435 万円 | 16.65% |
伊勢原市における、築年数が 23.2 年、占有面積が 45.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.1 万円 | 1,722 万円 | 4.59% |
| 3 分 | 79.0 万円 | 1,657 万円 | 4.76% |
| 5 分 | 78.7 万円 | 1,528 万円 | 5.15% |
| 10 分 | 78.2 万円 | 1,203 万円 | 6.50% |
| 20 分 | 77.0 万円 | 554 万円 | 13.90% |
| 30 分 | 75.9 万円 | -95.01 万円 | -79.88% |
『伊勢原市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
伊勢原市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『伊勢原市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
伊勢原市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上粕屋 | 7.3% | 74.0万円 | 1,014万円 |
| 伊勢原 | 18.2% | 65.6万円 | 360万円 |
| 大住台 | 11.8% | 78.2万円 | 661万円 |
| 東大竹 | 6.19% | 84.3万円 | 1,363万円 |
| 東成瀬 | 7.5% | 71.1万円 | 948万円 |
| 板戸 | 4.94% | 65.6万円 | 1,330万円 |
| 桜台 | 2.79% | 68.8万円 | 2,465万円 |
| 白根 | 14.9% | 77.3万円 | 519万円 |
| 石田 | 4.84% | 89.4万円 | 1,847万円 |
| 高森 | 7.38% | 73.9万円 | 1,001万円 |
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